Цены на аренду в Москве растут: за сколько можно снять квартиру в центре

Медианная стоимость долгосрочной аренды в Москве по итогам мая 2025 года составила 85 000 рублей. За месяц рост составил 0,7%, за год – 11,3%. Такие данные приводит «Яндекс Аренда». Предложение съемного жилья в столице в течение месяца сократилось на 7%, а за последние 12 месяцев выросло на 29,9%.

В мае медианная ставка долгосрочной аренды в столице увеличилась почти во всех округах: больше всего — в Северном (+2,2%, до 105 000 рублей), Юго-Западном (+2%, до 79 800 рублей) и Западном (+1,8%, до 112 100 рублей).

За год медианная ставка долгосрочной аренды в Москве выросла во всех округах. Максимальное увеличение стоимости показали Новомосковский (+17,2%, до 59 200 рублей), Северный (+17,2%, до 105 000 рублей) и Восточный (+16,4%, до 68 200 рублей) административные округа.

По словам руководителя «Яндекс Аренды» Романа Жукова, во многом медианная стоимость съемного жилья за год выросла за счет инвестиционного жилья. Часть лотов из недавних новостроек перешли на рынок долгосрочной аренды. Такие квартиры сдаются дороже благодаря новому ремонту, современной мебели и технике, дополнительным удобствам на территории самих жилых комплексов, пояснил он.

Самые низкие медианные ставки сдаваемого жилья в мае 2025 года были представлены в Зеленоградском (45 600 рублей), Новомосковском (59 200 рублей) и Восточном (68 200 рублей) административных округах. Самое высокобюджетное жилье сдается в центре: здесь медианная ставка составляет 237 300 рублей, однако цены стартуют гораздо ниже. Студию в центре можно снять от 53 000 рублей в месяц, однокомнатную квартиру – от 60 000 рублей, двухкомнатную — от 59 000 рублей, трехкомнатную — от 85 000 рублей.

Если вы планируете покупку собственного жилья, подобрать ипотеку можно на Банки.ру.

Предложения банков по ипотеке на новостройки:

Прибегать к ипотеке сегодня разумно, если есть понимание, что ее получится закрыть быстро — например, за счет продажи старой квартиры, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Альтернативным вариантом может быть рефинансирование ипотеки, когда ставки на рынке начнут снижаться. Такая возможность может появиться во второй половине 2025 года, если ЦБ перейдет к циклу снижения ключевой ставки, указывает аналитик.

Программа «Новостройка» от ВТБ.Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.Программа «Новостройка» от Совкомбанка.

* Предложение актуально на дату публикации материала

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

Полная стоимость кредита (ПСК) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.